{"id":986,"date":"2015-07-08T17:25:07","date_gmt":"2015-07-08T20:25:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bemcasadosapp.com.br\/?p=986"},"modified":"2015-07-08T17:25:07","modified_gmt":"2015-07-08T20:25:07","slug":"para-comprar-um-imovel-sem-ter-dores-de-cabeca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maximusatelier.com.br\/blog\/para-comprar-um-imovel-sem-ter-dores-de-cabeca\/","title":{"rendered":"Como comprar um im\u00f3vel sem ter dores de cabe\u00e7a?"},"content":{"rendered":"

Comprar o primeiro im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 tarefa f\u00e1cil. Por ser um bem de valor alto, \u00e9 preciso muito planejamento<\/strong> para que o neg\u00f3cio se torne vi\u00e1vel.<\/h3>\n

\u00c9 necess\u00e1rio estudar e escolher a melhor op\u00e7\u00e3o para a localiza\u00e7\u00e3o, tipo de im\u00f3vel<\/strong> (casa ou apartamento), <\/span>se ser\u00e1 novo ou usado, o n\u00famero de quartos e garagens e a metragem.<\/span>\u00a0<\/strong>Sim! S\u00e3o muitos itens \u2013 e, acredite: na hora da compra, a lista de coisas a serem analisadas s\u00f3 aumenta.<\/p>\n

Por isso, o Willian Menoncin, da Imobili\u00e1ria Panorama<\/a><\/strong>, deu algumas dicas para tornar a compra do primeiro im\u00f3vel em algo memor\u00e1vel.<\/p>\n

\u201cTratando-se do primeiro im\u00f3vel, considere comprar um menor e mais barato<\/strong>. O primeiro im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 necessariamente definitivo. O importante \u00e9 ter um bem que tende a valorizar para te possibilitar no futuro chegar ao \u2018im\u00f3vel dos sonhos\u2019\u201d, pontua Willian.<\/p><\/blockquote>\n

Segundo ele, tudo deve ser considerado: carreira, vida pessoal, or\u00e7amento… Com esses pontos considerados, ficar\u00e1 mais f\u00e1cil dar um passo sem comprometer a vida financeira do casal.<\/p>\n

Localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 o come\u00e7o da tarefa<\/strong><\/span><\/p>\n

Escolher um local para morar<\/strong> \u00e9 o ponto de partida para a procura de um im\u00f3vel.<\/strong> A regi\u00e3o escolhida deve atender \u00e0s suas necessidades e, eventualmente, as da sua fam\u00edlia. \u201cPara quem mora nos grandes centros urbanos, \u00e9 preciso analisar com muito cuidado o acesso ao trabalho, tanto em termos de alternativas de transportes dispon\u00edveis, como em termos de tempo exigido\u201d, observa.<\/p>\n

Tamb\u00e9m \u00e9 importante verificar o que h\u00e1 por perto:<\/strong> supermercados, farm\u00e1cias, bancos, com\u00e9rcio e servi\u00e7os. Tudo isso facilita a ida a esses lugares de maneira mais r\u00e1pida.<\/p>\n

\u201cAlgumas localidades s\u00e3o excelentes em termos de lazer, pois est\u00e3o pr\u00f3ximas de parques e shoppings, mas \u00e9 preciso usar o carro para chegar aos demais lugares. N\u00e3o pense s\u00f3 em quem dirige, um dia voc\u00ea pode ter empregados dom\u00e9sticos, ou filhos, que n\u00e3o contar\u00e3o com esta comodidade\u201d, pondera.<\/p><\/blockquote>\n

Novo ou usado?<\/strong><\/span><\/p>\n

Em termos financeiros, um im\u00f3vel usado costuma ser mais vi\u00e1vel. Algo que \u00e9 novo sempre ser\u00e1 mais caro. \u201cL\u00f3gico que se tem o prazer de morar onde ningu\u00e9m nunca morou, em um im\u00f3vel mais moderno, com condom\u00ednio mais barato, mas \u00e9 mais caro e tem deprecia\u00e7\u00e3o maior\u201d, aponta.<\/p>\n

Vale a pena usar o FGTS<\/strong><\/span><\/p>\n

Voc\u00ea j\u00e1 deve ter se deparado com alguns casais que utilizam o Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o para quitar um im\u00f3vel ou simplesmente para dar entrada em um. Esse benef\u00edcio \u00e9 um direito de todo trabalhador com carteira assinada. Mensalmente, o empregador deposita em uma conta o equivalente a 8% do sal\u00e1rio bruto do funcion\u00e1rio. S\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel receber o benef\u00edcio em algumas situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, dentre elas a compra de moradia pr\u00f3pria, liquida\u00e7\u00e3o ou amortiza\u00e7\u00e3o de d\u00edvida ou pagamento de parte das presta\u00e7\u00f5es de financiamento habitacional.\u00a0Segundo Willian, usar o FGTS pode ser uma boa sa\u00edda no investimento.<\/strong><\/p>\n

\u201cVale a pena usar, pois \u00e9 um benef\u00edcio exclusivo para quem n\u00e3o possui nenhum outro im\u00f3vel no nome. \u00c9 um grande artif\u00edcio porque este dinheiro est\u00e1 rendendo pouco\u201d, esclarece.<\/p><\/blockquote>\n

Alugar n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o ruim assim!<\/strong> <\/span><\/p>\n

Uma alternativa seria continuar alugando por mais algum tempo, ou procurar um im\u00f3vel de menor valor, mas que seja bem localizado, o que reduziria o valor financiado. \u201cOs gastos n\u00e3o acabam na compra. Al\u00e9m das taxas e impostos associados com o processo de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, \u00e9 preciso levar em considera\u00e7\u00e3o os gastos mensais com manuten\u00e7\u00e3o, seguro, IPTU, condom\u00ednio, etc. Ainda que, ao concederem empr\u00e9stimos, os bancos fa\u00e7am uma an\u00e1lise de comprometimento da renda, cabe a voc\u00ea fazer as suas pr\u00f3prias contas e verificar suas possibilidades\u201d, aconselha Willian.<\/p>\n

O conselho definitivo \u00e9 colocar na ponta do l\u00e1pis todos os gastos e analisar tudo previamente.<\/strong> \u201cCaso mais do que metade do seu or\u00e7amento esteja comprometida com presta\u00e7\u00f5es de financiamentos, reveja suas prioridades. O mesmo vale para os gastos totais com o im\u00f3vel – que incluem a presta\u00e7\u00e3o, e os demais gastos – e que n\u00e3o devem superar 35-40% do seu or\u00e7amento mensal. Quando isso acontece \u00e9 sinal de que a sua casa n\u00e3o cabe no seu bolso e que pode ser melhor esperar um pouco mais para evitar apuros financeiros\u201d, esclarece.<\/p>\n

\"como<\/a><\/p>\n

Imobili\u00e1ria Panorama<\/a> |\u00a0Avenida Marip\u00e1, 4707 | Toledo – PR | (45) 3252-2791 | Site:\u00a0www.imobiliariapanorama.com.br<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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